Das haben die Gebrüder Immler Treuhand KG, die die Immobilie verwaltet, sowie das Unternehmen selbst der Sonntagszeitung bestätigt. Thomas Philipps soll jedoch nicht der einzige Mieter bleiben.

Es ist wohl einer der prominentesten Leerstände in Bayreuth – und im Herbst 2023 zieht ein neuer Mieter ein. Die Rede ist vom leerstehenden Baumarkt neben der Hochbrücke in St. Georgen. Der Alltagsdiscounter Thomas Philipps mit Sitz im niedersächsischen Bissendorf hat einen Teil des Gebäudes angemietet. „Derzeit bauen wir die Immobilie für Thomas Philipps um. Die Eröffnung soll voraussichtlich im dritten Quartal 2023 erfolgen“, sagt Alexander Immler von der zuständigen Treuhand KG. Bereits letzten Herbst eröffnete in Bayreuth ein neues Geschäft für Möbel und Wohnaccessoires.

Damit würde eine dann sechs Jahre lange Dauer des Leerstands in St. Georgen zu Ende gehen. Ende 2017 hat der Do-It-Baumarkt als bisher letzter Mieter geschlossen. Thomas Philipps eröffnet die neue Filiale in Bayreuth auf einer Fläche von 2.300 Quadratmeter. Die teilen sich auf in ca. 2.000 Quadratmeter Verkaufsfläche sowie weitere 300 Quadratmeter Außenverkauf für das Blumen- und Gartensortiment. Und der Platz für Thomas Philipps macht längst nicht die gesamte Fläche aus. „Wir teilen die Immobilie an der Fassade mittig in zwei Mieteinheiten. Thomas Philipps nutzt dann ein Drittel des Gebäudes“, sagt Immler von der Immobilienverwaltung.

Der Heim- und Gartendiscounter hat für Bayreuth große Pläne: „Wir planen für unsere Standorte langfristig – aktuell haben wir einen Mietvertrag für 10 Jahre abgeschlossen“, sagt Unternehmenssprecher Martin Wiedersich im Gespräch mit der Sonntagszeitung. In Bindlach hat im Novenber der Indoor-Flohmarkt „Feines für Kleines” eröffnet.

Angst, dass Thomas Philipps der nächste in einer Reihe mehrerer Mieter mit einem kurzen Gastspiel in der Königsbergstraße sein könnte, hat Wiedersich nicht. „Wir glauben, dass wir die Einwohner von Bayreuth auch mit unserem Sortiment begeistern und einen echten Mehrwert leisten können.“ Die nächsten Märkte von Thomas Philipps befinden sich derzeit in Münchberg, Marktredwitz und Burgkunstadt.

Thomas Philipps soll dort nicht der einzige Mieter in dem früheren Baumarkt werden. Weitere 6.000 Quadratmeter sind ab 2024 verfügbar. Das sind grob die anderen zwei Drittel des Gebäudes. Leer ist die Fläche aktuell dennoch nicht. „Die Immobilie wird derzeit vom Unternehmen Mann + Hummel für Lagerzwecke genutzt.“ Der Filterspezialist nutzt die Immobile als vorübergehendes Lager, so lange am Standort Himmelkron umgebaut wird. Das passiert parallel zum Umbau für Thomas Philipps.

Der notwendige Bauantrag für den Leerstand in St. Georgen wurde laut Immler am 3. August 2022 gestellt. Die Baugenehmigung folgte am 13. Dezember. Die Art der Nutzung ist variabel. Neben Großhandel, Lager, Handwerk oder Verwaltung sind auch ein nicht-zentrenrelevanter Einzelhandel oder Gastronomie denkbar. „Wir haben per Gutachten nachgewiesen, dass die Innenstadt durch die Ansiedlung keinen Schaden nehmen wird“, so Immler weiter. Zum Thema: Der Möbler XXXLutz wird 2023 wohl seine Ansiedlung in Bayreuth beschließen.